Die Analyse komplexer Immobilienportfolien

Dieses Seminar stellt eine ganzheitliche Methodik zur Bewertung komplexer Immobilienportfolien vor. Ziel ist es, den Teilnehmern zu ermöglichen, die zahlreichen Variablen der Bewertung von Immobilien von der Mikroebene (konkreter Bauzustand, Finanzierungsstruktur, Vermietungssituation) über die Mesoebene der lokalen Marktlage bis zum Makrobereich der Wirtschaftskonjunktur und Annahmen zur Zinsentwicklung in einem einheitlichen, transparenten Modell zu bewerten.

Das Seminar beginnt mit der Darstellung eines einfachen Excel-Modells, in dem die Erkenntnisse aus der technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Due Diligence für eine einzelne Immobilie zusammengefasst werden. Dieses Modell wird dann auf ein Portfolio von Immobilien erweitert. Hierbei werden auch verschiedene Bewertungsansätze abhängig von der Zielsetzung eines Investors (langfristige Haltestrategie, kurzfristiger Handel, aktive Asset-Management-Strategie) dargestellt. Anschließend wird das Modell um Makroannahmen ergänzt.

Die Analyse erfolgt außer in statischen Modellen auch mit der Monte-Carlo-Analyse und verschiedenen Annahmen über die Erwartung der unsicheren Variablen.

Die Teilnehmerzahl ist auf 6 Personen beschränkt.

Dieses Seminar kann als Bestandteil des “Zertifikatskurs Immobilienmanagement” gebucht werden.

Mindestteilnehmerzahl: 8 Personen